G09捷運站大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：56.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：再興大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.19 坪
- 共同使用：2.44 坪
- 土地面積：2.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場 永和市場 中正藝文商圈 市府商圈
附近交通：G09民光路 桃園火車站
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場 永和市場 中正藝文商圈 市府商圈
附近交通：G09民光路 桃園火車站
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮，但需依購屋目的權衡
此物件對於首購族、投資客或單身居住者而言，是一個值得深入評估的標的。其核心價值在於「絕佳的地理位置」與「即住品質」。地點位於桃園火車站核心，擁有捷運與學區加持，且內部水電與裝潢全新，能大幅縮短購屋後的準備時間，總價控制也在合理範圍內，對於資金有限但希望擁有精華區資產的買家相當友善。
然而，您必須正視45 年屋齡帶來的潛在挑戰，包括未來貸款成數可能受限，以及老屋建築本體的老化問題。此外，鄰近夜市與火車站的環境噪音，以及夏季頂樓樓層可能的隔熱問題，都將直接影響居住舒適度。若您計畫長期自住且對安靜度要求極高，建議實際至現場體驗夜間與夏季的聲音與溫度後再決定；反之，若以投資收租或短期過渡為目標，此物件的高性價比與流動性優勢則十分突出。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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